Programme neuf Caluire Et Cuire

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Dernières opportunités ? T2, T3, T4 et T5 en étages supérieurs

EN DÉTAILS

49 logements en R+3 et attique
Dans un quartier à taille humaine
Coeur d'ilot végétalisé
Stationnement en sous-sol privatif
Résidence sécurisée

Appartements livrés !

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur le marché immobilier lyonnais, vous propose ce T4 de 76,48 m², situé dans le très prisé quartier de Vassieux à Caluire-et-Cuire.

Un cadre de vie recherché : au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée, sans vis-à-vis, à deux pas de la Voie Verte.

Agencement fonctionnel et volumes agréables : entrée avec rangements, double séjour donnant sur un balcon de 7,5 m², cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bains, WC séparés. Appartement en bon état général (double vitrage, volets roulants électriques), offrant un beau potentiel de modernisation.

Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports (bus C1, C2, 70, 33), accès rapide à La Croix-Rousse, Part-Dieu et au périphérique.

Les + :

Place de parking privative
Cave au rez-de-chaussée
Grand box fermé en supplément dans la copropriété (en option)

Charges annuelles : 4200 € (chauffage, eau froide/chaude, entretien des espaces verts)

Ne manquez pas cette opportunité à Caluire !

Contact : Anaëlle Ray ? 06.81.21.11.73
anaelle.ray@guyhoquet.com
Agent commercial RSAC 884 915 968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

CALUIRE-ET-CUIRE. VERNAY. Appartement 2 pièces de 39m2 situé au deuxième étage d'une belle résidence récente de 2011.

Laissez-vous séduire par cette belle copropriété à taille humaine disposant d'espaces verts et des avantages des constructions récentes.

L'appartement est composé d'une agréable pièce de vie avec un espace cuisine équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un spacieux balcon, au calme et vous offrant une belle vue verdoyante.
Une chambre avec parquet et rangements, une salle d'eau avec W.C.

Possibilité d'acquérir un garage de type box fermé, en sus au sein de la résidence. en sous-sol.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 lumineux et bénéficiant d'une exposition traversante.
Situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un vaste parc arboré avec jeux d'enfants , il vous offre une belle vue dégagée à seulement 10 mn à pied du métro Cuire.
Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une kitchenette équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC indépendants, cellier/dressing et rangements.
Double-vitrage PVC oscillo-battant.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau.
Ce bien vous est proposé avec une cave.
Stationnement libre et sécurisé dans la résidence
A voir rapidement
Contactez moi vite au 06 64.09.81.91.pour organiser une visite .
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon
elisabeth.pore@guyhoquet.com

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose en exclusivité à la vente :

À découvrir sans tarder, secteur Pasteur, sur la commune de Caluire-et-Cuire : un appartement lumineux et spacieux, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1960. C'est appartement dispose d'une climatisation réversible.

Ce bien se compose de :

- Une entrée
- Trois chambres
- Un salon
- Une cuisine indépendante et équipée
- Une salle d'eau
- WC séparé

Vous profiterez également de deux balcons.

Immeuble relié au chauffage urbain.

Résidence sécurisée doté d'un local moto & vélo.

Une cave vient compléter ce bien.

Plus d'informations : nous contacter.

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Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente cet appartement de type T4 avec un beau potentiel.

Appartement de quatre pièces en étage intermédiaire avec ascenseur, composé d'une entrée, salle de bains, W.C., cuisine, salle à manger - séjour, deux chambres, rangements, loggia.

Une cave complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, nous contacter !

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Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente en exclusivité cet appartement 5 pièces de 80 m² idéalement situé au coeur du centre ville de Caluire-et-Cuire.

Niché au 5e étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'un double séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon de 7 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Côté nuit, trois chambres dont deux ayant accès direct au balcon, un dégagement avec rangements intégrés.
Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.

En annexes, vous pourrez profiter d'une cave ainsi que d'un garage fermé au sein de la copropriété, compris dans le prix de vente.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de le moderniser selon ses goûts.

Les principaux atouts de l'appartement :
Emplacement recherché, proche des commodités et des transports.
Double séjour lumineux.
Accès à un grand balcon sans vis-à-vis.
Vue dégagée sur un environnement calme et arboré.
Résidence bien entretenue et sécurisée.
Possibilité de créer une quatrième chambre.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

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Estimation offerte sur simple demande
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L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue de Margnolles. Proche Croix Rousse. Appartement situé au dernier étage d'un immeuble bati dans les années 60. Idéalement situé à proximité du parc de la Jeunesse, des bus et du métro Cuire.

Laissez-vous charmer par la vue époustouflante d'un 8ème et dernier étage avec ascenseur d'interpallier, surplombant la capitale des Gaules.

Le plan vous offre une une belle entrée suivie d'une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que deux chambres au calme, avec une très belle vue sur la commune de Caluire ainsi que la Croix Rousse. Copropriété agréable avec jeux pour enfants et parc attenant. Gardien dans la résidence.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de type box fermé, en sus au sein de la résidence.

Plus d'informations :

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